ВНЖ на Бали для россиян

Долгосрочное пребывание иностранца на территории Бали невозможно без получения индонезийского аналога вида на жительство. Местные власти предлагают несколько вариантов законного нахождения в стране в течение продолжительного времени, у каждого из которых есть свои особенности. Эксперты Golden Bee предлагают ознакомиться с возможными способами получения ВНЖ Бали для россиян и подробно рассмотреть один из самых простых — за инвестиции в недвижимость. Мы разберем основные требования к иностранным гражданам, процедуру легализации и возможные проблемы, с которыми может столкнуться иностранец.

Как получить ВНЖ в Индонезии

В Индонезии существует отдельная категория разрешений на длительное проживание в стране — KITAS. Это аналог вида на жительство, срок действия которого может составлять от полугода до 5 лет, исходя из оснований выдачи.

В 2024 году для россиян доступны следующие пути получения ВНЖ на Бали: 

• Рабочая виза – для ИП и работников при наличии приглашения от индонезийской компании с обязательным официальным трудоустройством;
• Студенческая виза – для иностранцев, которые получают образование в аккредитованных учреждениях страны;
• Пенсионная виза – ВНЖ Индонезии для экспатов старше 55 лет, которые официально подтвердили достаточное финансовое состояние;
• Инвесторская виза — для экспатов, выступающих учредителем компании на территории Индонезии;
• Семейная виза — для иностранцев, вступивших в брак с индонезийцем или членов семьи гражданина с ВНЖ;
• Second Home — виза “Второй дом” для инвесторов, которые купили на территории страны недвижимость или подтвердили наличие на счету в государственном банке Индонезии 130 тыс. долларов.

KITAS Second Home — один из самых распространенных среди граждан России способов получить на Бали вид на жительство. Предлагаем подробнее рассмотреть особенности легализации в стране этим путем.

Как получить ВНЖ Бали при покупке жилья

Местное законодательство не накладывает ограничений для иностранных граждан на приобретение недвижимости. Иностранцы могут приобрести недвижимость со следующими формами владения:

• Лизхолд с возможностью продления;
• Хак Пакай - право на использование.

Лизхолд (полное право собственности) доступно только гражданам страны.

Для получения Second Home визы иностранец должен инвестировать в недвижимость, стоимость которой составляет не менее 350 тыс. долларов с формой собственности Хак Пакай. ВНЖ Индонезии для россиян в этом случае выдается на срок 5 лет с возможностью продления. 

Стоимость такой визы составляет около 3 тыс. долларов. Если инвестор планирует переехать вместе с семьей, то виза для каждого члена семьи обойдется еще в 1 тыс. долларов. Срок оформления визы не превышает 10 дней.

Для получения в 2024 году ВНЖ Бали необходимо предоставить следующие документы:

• Загранпаспорт в хорошем состоянии, срок действия которого истекает не ранее, чем за 3 года до оформления вида на жительство.
• Документ, подтверждающий владение на территории Индонезии недвижимостью со статусом Hak Pakai. В бумагах должна быть закреплена стоимость объекта - не менее 350 тыс. долларов в эквиваленте.
• Фотографии и другую персональную информацию, которую затребует иммиграционный департамент.

Виза “Второй дом” позволяет иностранцу легально находиться в стране и заниматься любой деятельностью, которая не связана с работой. Активно развивающийся рынок недвижимости Бали позволяет экспату с ВНЖ свободно приобретать недвижимость и получать пассивный доход от сдачи ее в аренду. Обратите внимание, что при нахождении в стране более 180 дней в году иностранный гражданин ставится налоговым резидентом.

Преимущества ВНЖ Бали для россиян

Индонезийский вид на жительство позволяет не только легально находиться на территории государства в течение установленного времени, но и открывает для иностранцев следующие преимущества:

• возможность многократного въезда и выезда из страны;
• получение водительских прав местного образца и регистрация ТС;
• открытие счета и пользование услугами индонезийских банков без индонезийских поручителей;
• получение скидок 50 % на медицинские услуги;
• скидки при посещении туристических объектов.

Одним из основных преимуществ получения на Бали вида на жительство для россиян — возможность подачи через 3 года заявки на ITAP. Это местный аналог ПМЖ, который открывает для иностранцев еще больше преимуществ (например, позволяет получить индонезийский ID) и позволяет претендовать спустя время на гражданство. 

Могут ли отказать в ВНЖ Бали?

На первый взгляд получение ВНЖ при покупке недвижимости кажется достаточно простым процессом, но иностранцы нередко сталкиваются с проблемами. Среди самых распространенных, которые приводят к отказу, стоит выделить:

• Неполный пакет документов. Отсутствие обязательных бумаг или неправильное их оформление — наиболее распространенная причина отказа в предоставлении ВНЖ Индонезии.
• Скрытие целей пребывания. Полученный за приобретение недвижимости вид на жительство Индонезии не позволяет работать в стране. Нарушение может привести к отказу в визе.
• Проблемы с паспортом. Предоставленный для получения вида на жительства Бали паспорт должен быть в хорошем состоянии — без повреждений и др. нюансов.
• Неэтичное поведение. Иностранец, который проявляет неуважение или агрессию в офисе иммиграции, получит отказ в выдаче визы.

Как видим, при ответственном отношении и правильному подходу получение ВНЖ в Индонезии для русских становится вполне выполнимой задачей. Специалисты агентства Golden Bee готовы посодействовать тому, чтобы ваше пребывание на Бали стало реальностью. Мы подберем для вас подходящий объект, который будет отвечать вашим пожеланиям и требованиям местного законодательства для получения ВНЖ, проведем переговоры с застройщиком, подготовим документы и окажем полное сопровождение. С нами процесс приобретения недвижимости на острове пройдет максимально быстро и безопасно.