На Бали можно найти недвижимость на любой вкус и бюджет, от недорогих квартир-студий до роскошных вилл с инфраструктурой мирового уровня. Даже при минимальных вложениях у инвестора есть возможность приобрести ликвидный объект, который станет надежным источником высокого дохода или комфортным местом для постоянного проживания. Специалисты Golden Bee расскажут, как недорого купить квартиру на Бали. Мы разберем главные факторы, которые влияют на ценообразование и рассмотрим нюансы, на которые стоит обратить внимание при покупке балийской недвижимости.
Как найти недорогую квартиру на Бали
Начинать поиск бюджетной квартиры на острове стоит с определенной локации. Каждый район на Бали отличается по уровню развитости инфраструктуры, близости к океану, плотности застройки и наличию рядом достопримечательностей. Второй момент — относятся апартаменты к определенному комплексу или являются частными. Предлагаем подробнее рассмотреть, как эти факторы влияют на цену.
Район
Традиционно самые дорогие объекты находятся в популярных туристических районах, а дешевые квартиры на Бали сосредоточены вдали от тусовочных центров. Если вы находитесь в поиске бюджетного объекта, рекомендуем обратить внимание на следующие районы:
- Санур. Здесь можно найти одни из самых дешевых квартир на Бали, из окон которых открываются виды на океан. Стоимость квартиры с 1 спальней и балконом в Сануре начинается от 90 тыс. долларов.
- Денпасар. В центре Денпасара предлагаются недорогие апартаменты, которые пользуются спросом среди арендаторов. Минимальная цена квартир в этом районе составляет 87 тыс. долларов.
- Кута. Достаточно популярный среди российских инвесторов район, стоимость студий в котором составляет 100-110 тыс. долларов.
Думая о том, как найти недорогую квартиру на Бали, всегда берите в расчет перспективы района. Вы можете без проблем купить дешевое жилье в непопулярном районе, но со временем при желании продать ее могут возникнуть сложности. Это касается и ситуации, когда вы ищете бюджетный объект для сдачи в аренду: из-за отсутствия инфраструктуры прибыль может оказаться ниже, чем вы планируете.
Комплекс или частный объект?
Если вы интересуетесь, как недорого купить квартиру на Бали, обратите внимание, что одни объекты предлагаются в комплексах, другие — являются частными домами. Во втором случае жилье стоит на порядок дешевле.
Но стоит учитывать один важный момент: в комплексах все вопросы решает управляющая компания, а в случае с частными квартирами все заботы по обслуживанию ложатся на плечи владельца.
Как недорого купить квартиру на Бали от застройщика
Главный плюс покупки на острове жилья на первичном рынке — выгодные условия от девелопера. Недорогие квартиры на Бали от застройщика можно приобрести на ранних этапах строительства, сэкономив при этом около 30 % от стоимости. Многие инвесторы придерживаются именно этой стратегии, покупая жилье на стадии котлована и перепродавая его после ввода в эксплуатацию. Отметим, что жилье на Бали строится достаточно быстро: 12-18 месяцев.
Если вы ищете способ, как недорого купить квартиру на Бали от застройщика, рекомендуем регулярно мониторить предложения на рынке и обращать внимание не на популярные проекты, а новинки. Застройщики часто предлагают существенные скидки первым покупателям и другие привилегии для привлечения внимания к жилому комплексу — беспроцентные рассрочки на несколько лет, дополнительные скидки при оплате единовременным платежом и многое другое.
Кроме приятной стоимости, первичный рынок недвижимости на Бали предлагает уникальную возможность поучаствовать в проекте, в частности, выбрать желаемую планировку и отделку. Таким образом, покупка квартиры от застройщика позволяет не только получить новое и современное жилье с чистой историей, но и сэкономить.
Как купить квартиру на Бали на рынке вторичного жилья
Балийский рынок вторичного жилья — лучшая возможность купить объект в интересующей локации, где больше не реализуются новые проекты. Среди других преимуществ вторички:
- Доступная стоимость. Несмотря на то, что цены на квартиры в популярных районах Бали растут, при покупке объекта напрямую от собственника всегда есть возможность поторговаться и купить жилье по доступной цене.
- Готовность к проживанию. Вторичное жилье позволяет сразу же заселиться или получать доход от сдачи в аренду.
- Точные данные. Это преимущество актуально для тех инвесторов, которые планируют сдавать жилье в аренду. Данные о доходности объекта на вторичном рынке уже известны, в то время как с новостройками все цифры - прогнозируемые.
Основной минус при покупке такого объекта заключается в том, что многие собственники требуют оплаты всей суммы сразу, запросить рассрочку чаще всего не получится.
Вторичный рынок предлагает немало перспектив, но нужно понимать, что такие квартиры требуют углубленной проверки юридической чистоты. Самые частые ситуации — наличие налоговых обязательств и вопросы с правами собственности. Всегда изучайте историю объекта, особенно, когда цена на жилье намного ниже средней по рынку.
Покупка дешевой квартиры на Бали с Golden Bee
Изучить доступные варианты в желаемом ценовом сегменте вполне реально самостоятельно. Но обеспечить безопасность сделки под силу не каждому: важно понимать особенности текущей ситуации на рынке и хорошо знать законодательство Индонезии. Инвесторы, которые самостоятельно оформляют сделку, сталкиваются с определенными рисками, т.к. на острове немало продавцов с сомнительной репутацией.
Агентство Golden Bee готово стать вашим надежным партнером, который сведет к нулю возможные риски при покупке дешевой балийской квартиры. Мы предлагаем:
- подбор бюджетных вариантов от надежных застройщиков в перспективных локациях;
- проверку юридической чистоты недвижимости;
- представление ваших интересов при переговорах с продавцом.
Не теряйте драгоценное время — свяжитесь со специалистом Golden Bee прямо сейчас и станьте владельцем высокодоходной квартиры на Бали.
Оставить комментарий